新宿御苑の不動産屋ブログ 【新宿二丁目】

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2015年08月 | ARCHIVE-SELECT | 2015年10月

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【解約・追い出し】airbnb(エアービーアンドビー)が分譲マンションに出来てしまったら【転借・簡易ホテル・宿泊】 その①

 どこもかしこもairbnb(エアービーアンドビー)が儲かる!とか・・・・・
東京オリンピック効果で大注目とか言ってますが・・・・。

 せっかく購入したマンションにairbnbのような簡易宿泊所(ホテル)が出来てしまったら最悪ですよね・・・。
自宅に招くホームステイ方式ならともかく、インターネットで募集→指定口座に入金してもらって→現地に設置してある鍵の場所を教えるって・・・・。

旅館業とか取ってるの? 保険とか入ってるの? 事件があったらどうするの?
消防法も大丈夫なの?

騒ぐし、汚すし、ゴミの分別しないし、基本的なルールを守らないし・・・。

まあ・・・・。そのほとんどは中国人と韓国人なかでも、一部の不良外国人ですけどね・・・・。
※一部と言っておきます(笑)

そこで私ならまず調べるであろうことを記入しておきます。
またこれからシリーズとしてUPしようと思います。


【分譲マンションの中にairbnbが出来てしまった場合】
※私ならまず調べることです。

①該当する部屋の不動産登記簿謄本を取得する。

・最寄の法務局に電話して、住所、マンション名、部屋番号を伝えると「該当物件の家屋番号」を教えてもらえます。
あとは登記情報提供サービス(http://www1.touki.or.jp/)か、最寄の法務局に訪問し、不動産登記簿謄本を取得してみて下さい。
これで持ち主が判明します。

②管理会社に第三者使用届けが提出してあるか確認する。

各管理会社によって対応は違うと思いますが、あなたがマンションの所有者や役員であれば閲覧できる可能性があります。
ダメでもともと!やってみましょう!

③仲介している不動産会社を特定する。

②の作業で「第三名者使用届け」が閲覧できたら、airbnbの業者に貸した不動産業者が特定出来ます。

④airbnbの業者を特定する。
②の作業で特定できなかったらHP、フェイスブック、ブログなどのインターネットサイトで「あなたのマンションの住所 ホテル」などと検索してみましょう。
中国人旅行客が多ければ中国語、韓国人ならハングルに翻訳し検索してみて下さい。

ホテル→호텔 ホテル→酒店

てな感じです。
今はフェイスブックが主流のようですね。

Airbnb、Flipkey、Roomorama、Wimdu、Travelmob、9flats.com、OneFineStay、HomeAway
などの専門サイトも探してください。
ログインが必要ですが、がんばって調べてみましょう!

⑤マンションの管理規約をよく読む
「第三名者使用届け」の提出に関する事項や、「専有部分の用途」などの詳細を確認して下さい。

たとえば「専有部分の用途」に→「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。」と書いてあったら、airbnbは出来ないはずですよね?


それではまた次回!
メッセージなどで具体的な質問も是非!


| 自我丸出しw | 18:10 | comments:2 | trackbacks:0 | TOP↑

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同性愛をカミングアウトしているエレン・ペイジ、恋人と初めてレッドカーペットに登場!


女優のエレン・ペイジが同性の恋人とレッドカーペットに登場し、「とても特別な気分」だと語った。

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『JUNO/ジュノ』などで知られるエレンは2014年に同性愛者であることを告白し、現在はサマンサ・トーマスと交際している。2人は13日、エレンの最新作『Freeheld(原題)』のプロモーションでトロント国際映画祭に出席。エレンは恋人の姿を公の場で披露できたことを誇りに思っている。

「恋をしているの」とエレンは米情報番組『E!』オンライン版のインタビューで恥ずかしそうに答えている。「ガールフレンドと手をつないでカーペットを歩くのは、とても特別な感じがする。すごくステキだわ」。

『Freeheld』は刑事とその登録パートナーの関係を描いている。ジュリアン・ムーア扮するローレル・へスターは末期がんと診断され、エレン演じるパートナーのステイシー・アンドリーに自分の年金を遺産としてのこすために裁判を起こす。

米ネット配信ドラマ『オレンジ・イズ・ザ・ニュー・ブラック 塀の中の彼女たち』で知られ、エレンの友人でもあるルビー・ローズは、この映画に感銘を受けた1人だ。

「一番の親友が世界で最も才能があり、面白く、美しく、心が広く、そして謙虚な人であるなら、ごく自然に笑顔になれる。エレン、あなたをとても誇りに思うし、あなたがあなたであることすべてに永遠に感謝するわ」とローズはInstagramに熱いメッセージを寄せた。

エレンは昨年、勇気あるスピーチでカミングアウトし、LGBTコミュニティに刺激を与えた。

「何年も前から苦しんでいました。なぜならカミングアウトが怖かったからです」とエレンは語りかけた。「私の魂は苦しみ、精神的な健康は痛みを訴え、恋愛でも苦痛を感じていました。そして今日、私はみなさんの前で、そうした苦痛の反対側に立っています」。

http://top.tsite.jp/news/celebrity/i/25408800/

| 2ちゃんねる@同性愛 | 16:20 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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