新宿御苑の不動産屋ブログ 【新宿二丁目】

レズビアン・ゲイ・おかま・おなべ・ニューハーフ・バイセクシャル・トランスジェンダー・ニューハーフ・ドラァグクイーンのゲイフレンドリーな不動産屋のブログです。 あくまで趣味のブログですので、お仕事のご要望にはそえない場合があります。

2009年05月 | ARCHIVE-SELECT | 2009年07月

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不動産屋の選び方 その2

 不動産屋の選び方 その2です!

 インターネットなどでお部屋探す時、いったいどんな基準で選べば良いのか
と言うことを良く聞かれます。

 では、その一つの基準としてインターネット広告、募集図面(間取り)に記入してある
取引態様」欄をご覧になって見てください。

 種類は5つ

1、貸主
  その名の通り貸主!本人だから交渉なんてのも出来ちゃうかも!
  しかも本人と契約するので仲介手数料は発生しませんはいコレ重要 
            
2、代理
  本人と同じ効果があり、本人と同じって事はそうです、仲介手数料は発生しません
まれに発生する時もありますが「なんで?」とき聞きましょう

3、専属専任媒介
  本人ではないものの、めちゃくちゃ任されてます
  でもあんまり少ないかも・・・。だって週1で大家さんに連絡しなくちゃだから
  不動産屋にとってはメンドクサイ

4、専任媒介
  「専任」って事なので、あなたのご覧になった広告(不動産屋)にしか、大家さんは物件を預けてません
  大家さんと不動産屋の信頼関係も出来てますし、アリだと思います
  ちなみに大家さんには2週間に1回連絡していますよ

5、媒介(一般媒介・仲介) 
  大家さんは数社の不動産屋にお願いしているケースが多いですね~、 
  問題なのは、大家さんと不動産屋の間にちゃんと信頼関係が築けてるかでして・・・。
  出来てないと、トラブルになった時に、あなたが大変
 
  もちろん媒介(一般媒介・仲介)でも、問題アリってわけではありませんが、取引態様としては、上記の方が安心できると思います。  
  

| 新宿で借りたい・買いたい! | 10:47 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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新宿の地ビール「神楽坂ビール」

 近年、町おこしの定番になりつつあるご当地ビール
新宿区にも登場です。

 新宿区の神楽坂通り商店会は、6月26日からご当地ビール「神楽坂ビール」を発売する。
発売に先駆け、今日17日、販売元の「神楽坂ビール合同会社」代表の伊東宏祐さん、神楽坂商店会の福井清一郎会長、善國寺の嶋田堯嗣住職など地元の関係者の方が中山弘子新宿区長を訪ね、神楽坂ビールを紹介した。

 今回発売するのは、それぞれ独自の風味・味わいのある3種類。神楽坂を歩いているとあちこちの狭い路地から顔を出す猫をイメージし、「DORA」「MIKE」「KURO」と命名した。
 ラベルは、石畳を背景に善國寺の「毘沙門天」と「狛虎」と組み合わせたもの。全体のデザインは昭和30年代をイメージし、昭和ロマンあふれるものとなっている。
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 伊東さんは、「地元・神楽坂に対する強い愛着から神楽坂ビールを作りました。神楽坂ビールを通じて、薄れいく地域コミュニティを形成し、まちづくりに参加していきたい」と話した。福井会長も「商店会と地域が協力し、『神楽坂ブランド』として根付いていくよう応援していきたい。格別の味わいです」と太鼓判を押した。また、善國寺の嶋田住職は、「ラベルには毘沙門天のイメージをうまくデザインしていると思います。虎の使いと言われる強い毘沙門天と同じく、地域の強い信頼関係で神楽坂のまちを盛り上げていきたい」と語った。

 中山区長は、「神楽坂の持つまちの強みを、地域の皆さんから発信していただくことはとても嬉しいこと。毘沙門天をデザインしたラベルもかわいらしいですね。まちがさらに活性化することを期待しています」とエールを送った。

 神楽坂ビールは、7月22日から開かれる神楽坂まつりでの出店も決定。まもなく夏を迎える今年の神楽坂は、「DORA」「MIKE」「KURO」で涼を楽しむ人でますますにぎわうこととなる。
<もと記事>

 四谷とか神楽坂って、なんとなく新宿区より千代田区に属したいって感じしますよね・・・
主観でした

| 新宿区ニュース&事件 | 10:18 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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「コロコロコミック」公式本発売イベントに高橋名人とタミヤの前ちゃん

大型書店「ブックファースト新宿店」
(新宿区西新宿1、TEL 03-5339-7611)のイベントスペースで6月27日、
「定本コロコロ爆伝!!1977-2009~コロコロコミック全史」(飛鳥新社、1,680円)の発売を記念したイベントが開催される。
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 同書は、コミックマガジン「月刊コロコロコミック」(小学館)の誕生から現在までの約30年をまとめた公式本。編集長や漫画家などの関係者が、同コミックにまつわる裏話やエピソードを語る。発売は5月30日。

 トークショーでは、高橋名人こと高橋利幸さんと前田靖幸さんが登場し、今だから語れる製作時のエピソード、人気者故に苦労した事など、全盛期の様子を語る。トークショー後にサイン会も行う。

 高橋さんは、ファミコンゲーム世代のカリスマ。ファミコン名人。特技としてゲーム機のコントローラーのボタンを1秒間に16回押す「16連射」で知られる。前田さんは田宮模型の元社員。愛称は「タミヤの前ちゃん」。ミニ四駆ブームを生んだ火付け人で、「タミヤRCカーグランプリ」で司会を務めたこともある。

 イベント担当者は「高橋名人と前ちゃんという組み合わせは、これまでコロコロ本誌でも実現しなかったので、黄金タッグのイベントをしてみたかった」と話す。「ぜひともイベントに参加し、コロコロを読んでいた当時のテンションに戻っていただけたら」とも。

 開催時間は14時~16時。同店で同書購入客先着40人に参加整理券を配布する。

<もと記事>

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| 新宿区ニュース&事件 | 18:29 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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不動産屋の選び方 その1

地方から上京を考えてるみなさん!
ここで不動産屋を選ぶときの豆知識です。

「不動産屋」のイメージとして「悪徳」「ぼったくり」「怖い」などがあると思いますが、
下調べをする事によって、大まかな「不動産屋を選び」をすることが出来ます。

その1、

不動産屋の営業期間がわかる方法
不動産屋を始める時には、「不動産免許」を取得しなければならないんですが、
幸いにも取得したら終わりというものではありません、5年に一度の免許更新(更新審査有り)が必要なんですですから、
業歴が長い
  ↓
更新(更新審査)回数が多い
  ↓
安心度が高いとなる訳です

それがコレ
国土交通大臣免許(1)○○号
東京都知事免許(9)××号


( )の数字=更新(更新審査)回数です。

インターネット、貰った図面(間取り広告)、名刺などには必ず記入してあります。
業歴が長い=大家さんの数も多いという事もありますので、是非チェックしてみて下さい。

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花園神社「夏越しの大祓」

夏越しの大祓
花園神社では6月30日(火)午後5時より大祓を斎行致します。

 半年のうちに知らず知らずに犯したであろう罪や過ち、心身の穢(けがれ)を祓い清めるための神事を「大祓」といいます。 毎年6月と12月の二回、その月の末日に行います。大祓には「形代」(撫物・なでものともいい、紙を人の形に切り抜いたもの)に、名前と年齢を書き、さらにその形代で身体を撫でて息を吹きかけ自分の罪穢を「形代」に移し、それを海や川などに流しわが身の代わりに清めてもらいます。

平成21年 厄年
厄年にあたられる方は下記の年にお生まれになった方です。
男性  前厄    本厄    後厄
   昭和61年 昭和60年 昭和59年
   昭和44年 昭和43年 昭和42年
   昭和25年 昭和24年 昭和23年

女性  前厄    本厄    後厄
   平成 4年 平成 3年 平成 2年
   昭和53年 昭和52年 昭和51年
   昭和49年 昭和48年 昭和47年

花園神社ホームページ

◆花園神社の歴史◆
花園神社は、徳川家康の江戸開府(1603)以前から新宿の総鎮守として重要な位置を占めていました。
徳川氏が武蔵野国に入った1590年より前に、大和吉野山より勧請されたとされています。
花園神社は寛永年代(1624~1644)までは現在の場所より約250メートル南、今の伊勢丹デパートの付近にありました。
しかし、寛政年代に朝倉筑後守という旗本がこの周辺に下屋敷を拝領したため、社地は朝倉氏の下屋敷の中に囲い込まれてしまったのです。
そこで幕府に訴えたところ、現在の場所を拝領することになりました。
その場所は、徳川御三家(将軍家に次いで格の高い尾張藩・紀州藩・水戸藩)筆頭の尾張藩下屋敷の庭の一部で、たくさんの花が咲き乱れていたそうです。
この美しい花園の跡に移転したので花園稲荷神社と呼ばれたのが社名の由来とされています。
初めて史料に花園神社の名が登場するのは、享和3年(1803)のこと。大火に遭った社殿復興を願って内藤新宿町より奉納された額面に「花園社」と記されていました。「花園」という名称が正式なものになるのはずっと後代のことで、稲荷神社または三光院稲荷とも呼ばれ、さらに江戸時代には地名にちなんで四谷追分稲荷とも呼ばれていたようです。
三光院稲荷と呼ばれたのは、明治維新以前には神仏習合により神社と仏教寺院が同時に祀られることが多く、花園神社も真義真言宗豊山派愛染院の別院である三光院が合祀され、住職が別当(管理職)を兼ねる慣わしだったためであるといわれています。
しかし、その三光院は明治元年 (1868)3月に維新政府が祭政一致の方針に基づき神仏分離令を発布し、廃仏毀釈が進む中で花園神社と分離され、本尊は愛染院に納めて廃絶となりました。
明治に入ると、「村社稲荷神社」が正式名称とされました。これは神名帳を提出した際に、誤って花園の文字を書き漏らし、「稲荷神社」で届出をしてしまったからだそうです。
しかし、江戸時代から当神社は「花園社」と呼ばれており、単に「稲荷神社」といえば総本山である伏見稲荷神社を指すのが一般的で紛らわしいことから、大正5年1月25日、当時の社掌・鳥居成功と氏子総代・坂田寅三郎ら13人が東京府知事に対し社号の改名願を提出しました。この社号改名願は同年2月26日に許可され、「花園稲荷神社」となったのです。
さらに昭和40年に、それまで末社だった大鳥神社を御社殿建替えと共に本社に合祀したことから、ようやく「花園神社」が正式名称となりました。

| 新宿区ニュース&事件 | 11:13 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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